3-Zi.-DG-ETW mit zus.Bürobereich - reserviert in 63808 Haibach

Objektbeschreibung:
Gemütliche Dachwohnung mit großem Balkon in sehr guter, ruhiger und sonniger Wohnlage von Haibach.
Sehr nahe gelegen zu Schule, Kindergarten,Bushaltestelle, Tierpark, Wald und zum Aschaffenburger Klinikum ...
3 Zimmer, ca. 100 m² Wfl., und ein ausgebauter, beheizbarer Raum im UG, ca. 30 m², mit großer Fensterschiebetüre, ausgestattet auch mit kleiner Küche und Duschbad.
Von hier aus führt eine Kelleraußentreppe zum Wiesengrundstück des Mehrfamilienhauses.
Einteilung der ETW:
Großzügiger Eingangsbereich, Gäste-WC, abgeschlossene Küche, Wohn-Eßbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den Sonnenbalkon, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, großes Tageslichtbad.
Baujahr: 1985, der Energieausweis wird aktuell neu erstellt.
Ausstattung:
Kunststofffenster, Parkett-und Marmorböden, Fbh., Außenrollos - auch an den Dachflächenfenstern.
Modernisierungen wurden durchgeführt, die Gasbrennwerttherme ist aus 2016, im Jahre 2014 wurde eine hochwertige Splitanlage mit Kühl-und Heizfunktion eingebaut.
Die Markise und der Balkonbelag wurden 2009 erneuert.

Weitere Daten:
Objekt-Id: E 58
Haustyp: 5-Fam.-Haus
Grundstücksfläche: 561 m²
Wohnfläche: 100 m²+30
Etagenzahl: 2
Anzahl der Zimmer: 3+1
Heizungsart: Gas-ZH als Fbh.
Garage/Stellplatz: Garage
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: Anfang 2018
Provision: 4,165% inkl. MwSt.
Preis: 175.000,--€


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