2-gesch. Halle und Wohnhaus mit 3 WE ... in 63874 Dammbach

Objektbeschreibung:
Sehr gepflegtes Gewerbeanwesen mit Privatwohnhaus in herrlicher Lage, direkt an der Bebauungsgrenze.
Von diesem Gewerbegebiet bis zur BAB-Anschlußstelle Rohrbrunn, A 3, sind es ca. 10 Minuten.
Die Halle, Baujahr 1994, ist vielseitig verwendbar, im EG, ebenerdig, ist eine Ladenfläche mit Schaufenstern, ca. 163 m²Nfl., Lager, Heizraum und Sanitärbereich - ca. 100 m² Nfl.
IM OG sind Büroräume, Küche, Sanitärbereiche, Werkstatt, Produktionsraum, Lager und Lastenaufzug - ca. 462 m² Nfl.

Das Wohnhaus ist aus 2000 und wurde im modernen Landhausstil errichtet.
UG: Eingangsbereich, ein Gästezimmer, 1 Duschbad, Kellerräume, Heizraum, Gewölbekeller - ca. 154 m²
EG: Hauptwohnung mit ca. 127 m² Wfl., 3 Zimmer, Küche, Speisekammer, Bad, Gäste-WC
DG: 2 Einliegerwohnungen
Wohnung 1: 2 Zimmer, Küche, Bad - ca. 65 m² Wfl.
Wohnung 2: 1 Zimmer, Küchenzeile, Bad - ca. 35 m² Wfl.

Die Energieausweise werden derzeit aktuell neu erstellt.

Weitere Daten:
Objekt-Id: G19
Gewerbefläche: 725 m²
Zimmer: 7 +
Heizung: Öl-ZH
Garage/Stellplatz: 12 Stellpl., 2 Doppelgaragen
Wohnfläche:
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: 4,15% inkl. MwSt.
Mietreis: 890.000,--€
Nebenkosten: k. A.
Kaution: k.A.


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