... grundsolides 3-FH - reserviert in 63826 Geiselbach

Objektbeschreibung:
Frei stehendes 3-FH mit großem Garten, Doppelgarage und Doppelcarport in sehr schöner Südostlage im herrlichen Kahlgrund.
Wegen des felsigen Untergrundes ist das Haus nicht unterkellert.Baujahr: 1970
2004 erfolgte eine grundlegende Sanierung und Renovierung des Hauses: das DG wurde ausgebaut, eine neue Gas-ZH und neue Fenster wurden eingebaut, alle Abflußrohre sowie die Gas-und Wasserinstallation wurden erneuert, die Bäder und Küchen wurden neu gefliest, neue weiße und hochwertige Sanitärobjekte wurden eingebaut.
2011 wurde das Dach komplett gedämmt und neu eingedeckt.
EG: 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, ca. 100 m² Wfl., vermietet
OG: 3-4-Zimmer-Wohnung, ca. 105 m² Wfl., mit Balkon, wurde wegen des geplanten Verkaufs erstmal nicht vermietet
DG: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 65 m² Wfl., ohne Balkon, vermietet
Im EG und OG sind die Wohn-und Schlafräume mit Parkettböden, im DG mit Laminatböden ausgestattet.
Gute Infrastruktur im Ort: Schule, Kindergarten, Ärzte.
Der Energieausweis wurde am 30.09.2008 erstellt, EVA,
112,9 kWh/(m²*a)
Nach Schöllkrippen sind es ca. 7 km, nach Gelnhausen ca. 11 km, bis ins Zentrum von Aschaffenburg sind es ca. 27 km und nach Frankfurt am Main sind es ca. 50 km.

Weitere Daten:
Objekt-Id: A 04
Haustyp: MFH
Grundstücksfläche: 716 m²
Wohnfläche: 270 m²
Etagenzahl: 2
Anzahl der Zimmer: 10
Heizungsart: Gas-ZH
Garage/Stellplatz: Do. Garage + Do. Carport
Objektzustand: saniert und gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: 4,165% inkl. MwSt.
Preis: € 350.000,--


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