Haus mit vielen Möglichkeiten - verkauft in 63808 Haibach

Objektbeschreibung:
Frei stehendes 1-Fam.-Haus mit 2 Garagen, vielen Extras und herrlichem Fernblick in reiner Südwest-Hanglage.
Stadtbusbereich von Aschaffenburg, nur ein "Katzensprung" bis zum Klinikum, wunderschöner Garten mit Pergola, Backhaus und Gartenküche.
Aufteilung:
EG - Eingangsbereich, direkter Zugang in die integrierte Garage, Gästebad, Gästezimmer, Heizraum, Büro, WC, großer Einliegerbereich mit sep.Zugang, ca. 50 m² Wfl., mit Zugang auf die große Sonnenterrasse und in den Garten, Sauna und große Dusche
OG - noch gerade Wände, ca. 145 m² Wfl. auf einer Ebene,Diele, Wohn-Eßbereich mit offenem Kamin und Zugang auf einen ca. 20 m² großen Sonnenbalkon mit Markise und herrlichem Fernblick, Küche mit Bonanzatüre und Speisekammer, Bad, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer mit Kinderbad, großer Einbauschrank
DG - von der Diele des OG führt eine Ruckzuck-Leiter in ein fast vollständig ausgebautes DG ( ist nicht in der Wohnfläche enthalten)
Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr 1974, die ÖL-ZH ist aus 2002, das Haupt-und Gästebad wurden erneuert, Alu -Fenster mit Doppelverglasung, Holztreppe vom EG ins OG, teilweise Fußbodenheizung und elektrische Rolläden.
Die Fertiggarage ist derzeit vermietet.
EBA 228,7 kWh/(m²*a),Öl-ZH, Bj. 1974

Weitere Daten:
Objekt-Id: H 24
Haustyp: frei stehendes 1-Fam. Haus
Grundstücksfläche: 677 m²
Wohnfläche: 245 m²
Etagenzahl: 2
Anzahl der Zimmer: 7
Heizungsart: Öl-ZH
Garage/Stellplatz: 2 Garagen
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: 4,165% inkl. MwSt.
Preis: 450.000,--€


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