Wunderbar großz. 2-FH ... verkauft in 63801 Kleinostheim

Objektbeschreibung:
Grundsolides 2-FH mit ausbauf. DG und Doppelgarage, voll unterkellert mit Kelleraußentreppe.
Im EG und OG gibt es jeweils eine 4-5-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellkammer - jeweils ca. 120 m² Wfl.
Die Flächen der 2 großen Balkone sind nicht anteilig in der Wohnfläche enthalten.
Im ausbauf. DG liegen bereits Wasser und Heizung, die Dachgeschoßdecke ist gedämmt.
Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr 1975, die Heizung ist aus 1989, die Balkone wurden komplett 2013 erneuert.
Holzfenster mit Isolierverglasung, Teppichböden und keramische Fliesen, Treppenhaus in Marmor.
Die Wohnung im EG ist frei, die Wohnung im OG wird noch vom Verkäufer bewohnt.
Der Energieausweis wurde am 13.02.2018 erstellt,
EBA 170,0 kWh/(m²*a)

Weitere Daten:
Objekt-Id: H147
Haustyp: MFH
Grundstücksfläche: 491 m²
Wohnfläche: 240 m²
Etagenzahl: 2
Anzahl der Zimmer: 10
Heizungsart: Gas-ZH
Garage/Stellplatz: Doppelgarage
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: 4,165% inkl. MwSt.
Preis: € 450.000,--


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