Als Mehrgenerationenhaus geeignet - verkauft in 63839 Kleinwallstadt

Objektbeschreibung:
Frei stehendes 2-FH mit zusätzlich ausgeb. DG und einer Garage. Das Haus ist voll unterkellert. Vom Verkäufer werden noch 4 offene Kfz-Stellplätze erstellt.
Aufteilung: UG - 1 Heizraum, 1 Tankraum, 1 Waschraum, Abstellräume, 1 Kelleraußentreppe
EG - eine 3-Zimmerwohnung mit Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC mit Fenster, Balkon - ca. 80 m² Wfl., diese Wohnung ist sofort frei.
OG - wie EG, diese Wohnung ist vermietet
DG - ausgebaut
Baujahr: 1971, EBA: 189,8 kWh/(m²*a)
Die Ausstattung ist überwiegend aus dem Baujahr, die Heizung ist aus 2006, vor 3 Jahren wurden die Fenster und die Haustüre erneuert.
Vom jetzigen Gesamtgrundstück wird eine Teilfläche herausgemessen, sodass zu dem Haus mit der Garage und Hoffläche ein Grundstück von ca. 390 m² gehört.
Die Fläche des ausgebauten DG ist nicht in der Wohnfläche enthalten.

Weitere Daten:
Objekt-Id: H35
Haustyp: 2-FH
Grundstücksfläche: 390 m²
Wohnfläche: 160 m²
Etagenzahl: 2
Anzahl der Zimmer: 6
Heizungsart: ÖL-ZH
Garage/Stellplatz: 1 Garage
Objektzustand: k. A.
Verfügbar ab: ab sofort
Provision: 4,165% inkl. MwSt.
Preis: € 325.000,--


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