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Grundsolides 2-Fam.-Haus mit ausgeb. DG in 63628 Bad Soden-Salmünster-OT



Gartenseite

Objektbeschreibung:
Sehr schönes 2-Fam.-Haus mit ausgeb. DG,Garage und herrlichem Garten in reiner Südlage, Grenzbebauung.
Die Ausstattung des Hauses ist überwiegend aus 1988, die Wohnung im OG wurde 2001 umgebaut, das DG wurde 1990 ausgebaut.
Aufteilung:
UG -
direkter Zugang in eine sehr große Garage, Heizraum, Ölraum mit einem 6.000 Ltr. Tank, Waschküche, Abstellräume
EG -
4 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad, große Sonnenterrasse mit direktem Zugang in den Garten - sofort frei !!!
OG -
4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Sonnenbalkon - vermietet
DG -
3 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Tageslichtbad - vermietet

EVA: 114.8 kWh/(m²*a)
Der Vertrag über die Fotovoltaikanlage mit dem Energieversorger läuft noch 9 Jahre. Für die Einspeisung ins öffentliche Netz erhält der Eigentümer monatlich ca. € 150,--.
Bad Soden-Salmünster liegt am Nordrand des Spessarts und am Südrand des Vogelbergs, an der A66, im Regierungsbezirk Darmstadt und im Landkreis Main-Kinzig.

Weitere Daten:
Objekt-Id: A66
Haustyp: MFH
Grundstücksfläche: 708 m²
Wohnfläche: 300 m²
Etagenzahl: 2
Anzahl der Zimmer: 11
Heizungsart: Öl-ZH
Garage/Stellplatz: Garage und 4 Außenstellplätze
Objektzustand: sehr gepflegt
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision: 4,165% inkl. MwSt.
Preis: € 395.000,--


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